copy dari blog http://blogsahambaru.wordpress.com/
Masih ada bakal pelabur yang masih belum dapat membuat keputusan cara yang lebih menguntungkan. Simpan sendiri atau melabur melalui loan asb?
Dalam post yang lepas, saya ada menyebut pelaburan melalui Easy-ASB boleh memberi pulangan sehingga 41%. Ini dibuktikan pada tahun lepas 2010, apabila ASNB mengumumkan dividen ASB 7.5 sen dan bonus 1.25 sen (jumlah 7.625 sen). Tetapi melalui Easy-ASB, pelabur dapat pulangan 41%.
Pengiraannya:
Amaun pinjaman: 100K
Kos pinjaman: BLR-1 = 5.4%
Bayaran bulanan: RM450 x 12 bulan = RM5400 (setahun).
Pulangan (RM) = 100K x 7.625% – 5400 = RM7625 – 5400 = RM2225.00
Pulangan (%): 100K x 7.625% / 5400 = 41.2%
Nampak sangat lumayan. Tapi pengiraan ini sebenarnya tidak tepat, kerana modal 5400 tu tidak dilaburkan sekaligus pada bulan Jan, sebaliknya dibayar secara beransur setiap bulan.
Cara sebenar membuat perbandingan antara simpan sendiri dan loan asb adalah dengan menggunakan jadual berikut:
| BULAN | BMB (ASB) | BBT (EASY-ASB) |
|---|---|---|
| 1 | $450.00 | $450.00 |
| 2 | $900.00 | $900.00 |
| 3 | $1,350.00 | $1,350.00 |
| 4 | $1,800.00 | $1,800.00 |
| 5 | $2,250.00 | $2,250.00 |
| 6 | $2,700.00 | $2,700.00 |
| 7 | $3,150.00 | $3,150.00 |
| 8 | $3,600.00 | $3,600.00 |
| 9 | $4,050.00 | $4,050.00 |
| 10 | $4,500.00 | $4,500.00 |
| 11 | $4,950.00 | $4,950.00 |
| 12 | $5,400.00 | $5,400.00 |
| JUMLAH BMB | $35,100.00 | $35,100.00 |
| DIVIDEN % | 7.5sen + 1.25sen = 7.625% | X |
| DIVIDEN RM | $223.03 | $2,223.00 (nilai RM sebenar = RM2225.00) |
BMB = BAKI MINIMUM BULANAN
BBT = BAYARAN BULANAN TERKUMPUL
X adalah dividen (atau peratus pulangan) yang diperolehi oleh pelabur. Apakah nilai X?
Nilai X adalah dividen yang perlu diagihkan oleh ASNB untuk menandingi pulangan(dividen tidak rasmi) melalui Easy-ASB. Perhatikan nilai X adalah 10x lebih tinggi daripada dividen rasmi yang diumumkan oleh asnb.
Jadi jangan tunggu lagi. Dan jangan lepaskan peluang ini. Ada dua risiko yang perlu dipertimbangkan iaitu:
1. Risiko BLR akan naik mendadak yang di luar kawalan pelabur.
2. Risiko kehilangan potensi keuntungan 10x ganda.
Pilihan di tangan pelabur. Risiko yang mana satu menjadi pilihan anda. Risiko 1 atau 2? Pengiraan di atas adalah berdasarkan dividen dan bonus asb bagi tahun 2010. Tapi saya yakin, untuk tahun 2011, pulangan adalah hampir sama untuk kedua-dua cara pelaburan.
NOTA: Pakej Easy-ASB dijadikan contoh dalam post ini kerana pengiraannya lebih mudah.
No comments:
Post a Comment