Pulangan Loan Easy-ASB 2010 48%

copy dari blog http://blogsahambaru.wordpress.com/

Cara melabur dalam asb yg paling menguntungkan sebenarnya adalah melalui pakej Easy-ASB yg disediakan oleh RHB. Dengan pakej ni, ia memberi pulangan sehingga 48% bagi tahun kewangan berakhir Dis 2010.

Pengiraannya (Loan 100K):

Dividen dan bonus ASB 2010: RM7,625
Kos faedah: RM5,510 (berdasarkan purata BLR 6.15-1.0 = 5.15)
Untung: RM2,475
Peratus untung: 48%.

Pakej Easy-ASB sebenarnya lebih baik berbanding pakej loan biasa kerana tak perlu bayar principal. Jadi kesemua keuntungan RM2,475 akan diperolehi oleh pelabur secara langsung. Pakej biasa kena terminate loan dulu, baru boleh dapat principal yg terkurang.

Dividen ASB 2010

Copy dari blog http://blogsahambaru.wordpress.com...

Pengiraan Dividen ASB 2010 – Dividen 7.5 sen, Bonus 1.25 sen

22 Disember 2010 zahalee Tinggalkan komen Go to comments

Untuk tahun 2010, ASNB telah mengumumkan dividen ASB untuk tahun kewangan berakhir Dis 2010 iaitu 7.5 sen dan bonus 1.25 sen. Macam mana nak kira semua ni? Secara kasar peratus pulangan adalah 7.5+0.125 iaitu 7.625% (untuk mereka yg baru buat loan asb setahun).

Saya percaya ramai yg buat loan asb. Sebagai contoh untuk loan asb 100K. Jumlah dividen yang diperolehi ialah RM7,500. Untuk kira bonus agak complicated sikit, sebab berdasarkan purata baki minimum 120 bulan yg lepas. Kalau baru start loan Jan 2010, maka dapat lah bonus 12×100,000/120 * 1.25% = RM125.00. Jadi jumlah semuanya RM7,625.00.

Persoalan kedua pulak, berapa profit selepas tolak bayaran bulanan. Kebanyakan loan adalah BLR-1.65%, berdasarkan purata BLR 2010 6.15  – 1.65 = 4.5%. Jadi kos pinjaman 4.5% berbanding dividen 7.5%, dapatlah untung 3% (kadar yg sangat lumayan bagi mereka yg buat loan asb).

Peratus pulangan sebenar:
Loan tahun pertama: 7.625%
Tahun kedua: 7.75%
Tahun ketiga: 7.875%
Tahun keempat: 8.0%
Tahun kelima: 8.125%
Tahun ke-6: 8.25%
Tahun ke-7: 8.375%
Tahun ke-8: 8.5%
Tahun ke-9: 8.625%
Tahun ke-10: 8.75%
Pelabur yg telah menyimpan genap 10 tahun memang dapat profit yg lumayan.

Contoh kasar: Loan Asb 100K, bulanan RM550:
Kos pinjaman: RM4,500 (interest) + RM2160 (principal) = RM6660
Untung: RM7,500 (dividen) + RM2160 (principal) = RM9660
Untung bersih sekitar: RM3,000 (kalau buat loan 200K, untung 6K tu).
Peratus untung: 9660/6660 – 1.00 = 45% (Sangat lumayan). Kalau simpan sendiri, dapat 7.5% sahaja.
* Kiraan ni tidak termasuk bonus yg boleh diabaikan sebab amaun terlalu kecil (kecuali yg dah buat loan 5 tahun ke-atas).

Tahniah kepada semua pelabur ASB!