Tahun 2013

as salam semua

Tahun 2012 berakhir dengan beberapa azam telah terlaksana antaranya:

1. Rumah kedua berjaya di miliki
2. Berjaya menyewakan rumah pertama
3. Ahli keluarga bertambah lagi seorang

antara azam tahun 2013 pula antaranya :

1. menyertai seminai-seminar hartanah
2. menambahkan lagi potfoilo pelaburan - saham,unit trust,emas,perak
3. mempelajari selok belok perniagaan sewa kereta

semoga apa yang di hajati tahun 2013 akan di berkati serta di beri kesenangan oleh allah..

Amna Afiqah

as salam semua..

lama rasanya tak update blog nie..sebenarnya kami sekeluarga telah mendapat ahli keluarga baru.."Amna Afiqah" yang lahir pada 28 Nov 2012 merupakan anugerah allah kepada kami sekeluarga dan kami bersyukur kerana di kurniakan dengan bayi comel ini selain abang amna..'Ahmad Afif".Semoga keluarga kami akan terus di rahmati oleh allah serta di beri kesihatan dan ketenangan dalam menghadapi hari mendatang..amin

Goodies Afif

Pernah pergi uptown kota damansara?Minggu lepas lepas gi servey dekat jalan tar kita orang pergi ke uptown KD utk cari beg afif.Sebenarnyer byk jugak barang2 kat sini dan harga di sini lagi murah kalau di bandingkan dengan uptown danau kota utk kasut dan jersey bola..

Jalan2 cari makan..Marche

Weeked lepas gi roda2 dekat ikano power centre..Afif ajak pergi makan..so ape lagi kawasan the curve la kita orang terjah..cadang nk makan fast food jer..tp nampak pulak Marche restoran pulak hari tu..sebelum ni pergi makan di situ bersama kawan2 opis..vendor plak blanja..tapi hari tu hajat nk belanja anak dan isteri pulak..ape lagi suka sangat afif dapat tgk replika lembu kt dalam restoran tu..konsep marche nie..beraneka gerai2..ade western food,pizza,pelbagai fresh juice,roti dan kek dan banyak lagi..so layan picture je la...

Sinki tersumbat

Pagi ahad sedang lepak2 Layan ipad tenant call bagitahu sinki dah tersumbat.ty ade kenal sape2 yang boleh baiki..terus call plumber aka Indon contrak kalau boleh betul sinki tersumbat...jawapan nyer saya biasa buat bang..ok terus kasi alamat.rasa2 kalau sinki or Tandas tersumbat sape yg kena bayar..owner or tenant?..

AVT Bikes Event

petugas sedang memeriksa AVT ini

Sebelum ni tengok kat TV jer aktiviti ini tapi semalam selepas kick-off server maintenance dapat la merasa menunggang AVT ini.Pertama kali naik terasa payah tapi selepas warm-up session..confident level terus meningkat..jadi segala perasaan takut di tinggal ke tepi..Kita orang naik AVT ni dekat Kg Kemensah Ulu Kelang..ala belakang zoo jer..naik bukit turun bukit..layan corner tepi lurah..redah lopak dan akhirnyer sampaila kt checkpoint..di puncak air terjun Sofea Jane 'Batu Asah'.Lepas berendam kat air terjun ni selama 30minit ..aktivity pulang lagi mencabar..terpaksa menuruni lurah..jadi ketenangan adalah faktor penting dlm mengawal AVT ini..

Air Panas Sg Kelah

Dalam perjalanan pulang dari Re-union raya hari tu sempatlah kami sekeluarga menyinggah ke kolam air panas sg kelah di sungkai.Dah lama bercadang mahu ke situ dan perjalanan sejauh 10km dari simpang utama jalan sungkai dan akhirnya sampai juga kami sekeluarga ke situ..

kolam utama (bukan air panas)..sesuai untuk mandi manda

Tiket masuk adalah rm15 dewasa dan rm10 kanak-kanak..banyak sebenarnya aktiviti yang boleh dilakukan di sini..selain mandi manda..boleh rebus telur..berendam dalam kolam air panas dan macam2 lagi..

kalam air panas utama...tak ramai yang berani berendam lama-lama

Lampu Gaslin

Dah lama rasanyer tak jumpa dengan lampu nie..teringat nostalgia masa duduk dekat rumah lama ( Kampung Puah Seberang Sentul ) abah selalu pam lampu ni sebelum maghrib..lepas tu semua ahli keluarga berkumpul dekat lampu nie..yela kat situ saje yang terang benderang..masa time raya dekat kampung hari tu ( kg sempang pantai melaka ) sepupu bawak balik lampu ni..beli kat p.pinang katenyer..kita orang pon dukla ramai kat bawah lampu minyak tanah nie...hehehe

Tanah Kampung

Ade sebidang tanah di kampung hasil tinggalan arwah abah..saiz lebih 1/2 ekar..sekarang ni penuh dengan semak samun dan rasa rugi tanah ini terbiar begitu sahaja tanpa hasil..dari servey tanaman kelapa dan kelapa sawit sesuai untuk tanah ini or kami pajak saje tanah ini pada yang mahu usahakannyer ..ade jugak hasilnyer.....terdapat ternakkan kambing untuk tanah sebelah dan tengak hasil nyer memuaskan..jadi mungkin kena bincang adik beradik untuk project selanjutnyer...

Tips Saham

Diam semasa membeli dan bising semasa menjual...

lebih2 lagi kalau profit lebih 600% macam share Pasukhas....memang terbaek tapi info dari otai2 

share investor...itu adalah SING atau tanda2 heavy selling berlaku....

Ok..sekarang  ini  masih menunggu status permohonan untuk IPO IGB REIT...status kat CIMBCLICKS masih lagi reserve..berjaya atau tidak

tak tahu lagi...

Selling Down

Setakat jam 4.52pm  hari ini indek KLCI telah jatuh sebanyak 24 mata ..nampaknyer inilah peluang kepada pelabur2 tegar yang membeli sewaktu orang lain menjual..kepada pemegang sahan FGV terutamanyer peneroka dan pekerja felda yang membuat pinjaman utk saham FGV ..nampaknyer share will force sell when price hit 4.75. Good luck..

Pantai Kemasik

Minggu cuti-cuti malaysia diteruskan ke pantai timur dan tempat yang kami singgahi adalah Pantai Kemasik..tempat yang cantik dan sesuai bagi mereka yang gemar suasana pantai dan panorama yang memukau..

Sate 'Kaw' Section 14 PJ

Sebelum jumpa sate sedap nie..selalu makan sate kat sentul pasar...terasa segala rempah ratus kt sate  terutamanya sate daging.Tapi bila cuba sate dekat section 14 PJ nie..pehhhh terangkat sampai wife gan afif pun kate sate dekat sini memang terbaek..layan gambar terbaru sate kt section 14  nie..sesiapa nak try sate nie..pergilah singgah kt medan selera section 14 bersebelahan dengan Digital Mall...

Salam aidilfitri maaf zahir dan batin

Bersempena dengan kedatangan syawal ini kami sekeluarga ingin mengambil kesempatan untuk mengucapkan selamat hari raya maaf zahir batin dan kepada mereka yang pulang ke desa pandulah dengan cermat semoga selamat sampai ke destinasi.Sekian

Puncak Bestari

Minggu lepas saja ronda-ronda sekitar Puncak Alam dan untuk melihat perkembangan sektor hartanah di sana.Selain kawasan perumahan baru dari pemaju IJM Land dan MKH terdapat project baru " Puncak Bestari" yang di banggunkan oleh Worldwide Holding ( anak syarikat kerajaan negeri selangor) yang di jangka akan meningkatkan lagi nilai hartanah di sekitar puncak alam.Worldwide sebelum ini terkenal dengan project Subang Bestari telah memberi nilai tambah kepada Puncak Alam itu sendiri yang sebelum ini terkenal dengan jolokkan "Bandar Mati".Dengar akan ada Taman Tema air di Puncak Alam nanti macam sunway lagoon la gamaknyer..hehehe...

IHH IPO

setelah gagal untuk IPO GasMalaysia Dan FeldaGlobal akhir berjaya juga untuk secure IHH IPO.kita Tunggu Hari listingnya pada 25 jul.samaada boleh menyaingi IPO sebelum ini...harap murah rezki bulan mulia ini...

Tukar timing bell

Rabu lepas keta Ferrari(wira) merah memerlukan belting baru Selepas Kali terakhir Tukar pada 2008.almost dah 4 tahun dan wajib di ganti supaya perjalanan untuk hari raya tidak terganggu.kena buat awal takut pomen tak mempu melayan akibat banyaknye keta nk service dekat raya nanti.Benda yang di ganti 1.timing belt kit set 2.fan belt 3.power sterring belt 4.aircord belt 5.LH engine mounting 6.water pump 7.mmc coolan Total rm585 termasuk upah...

Test ipad

First time update blog guan iPad..ok jugak..lepas bolehla selalu update..

Majlis doa selamat dan house warming

lame bersawang blog nie..hehe..kurang ideas..

minggu lepas sempena cuti hari jadi agong..kami sekeluarga telah mengadakan majlis doa selamat berserta 'house warming' rumah baru kami..syukur segala perancangan di permudahkan oleh allah swt.Majlis selesai dengan jaya nyer dan ramai tetamu jemputan suka dengan design rumah baru ini..setelah 5 tahun bermukim di sri pristana akhirnya kami berhijrah ke tempat baru..Saujana Utama 3..semoga kami di beri keceriaan dan kegembiraan di SU3..Sekian..

Wordless Wednesday

Stamping Tenancy

As-salam..pagi tadi baru berjaya untuk stamping tenancy ini..selepas gagal untuk kali pertama..jadi selepas ini kena beringat kepada perkara2 berikut sebelum stampingkan document ini antaranya:

1) Pastikan stamping seawal mungkin selepas semua document di tandatangan bagi mengelakkan denda sebanyak rm25.

2) Pastikan memasukkan clause 'Quite Enjoyment' or memberi kebebasan kepada penyewa untuk tinggal rumah tersebut dengan tenang tanpa gangguan dari tuan rumah.Kegagalan memasukkan terma tersebut menyebabkan tenancy tersebut di anggap sebagai lisen dan harga untuk stamping menjadi lebih tinggi..

ok..sekian untuk kali ini...

Nilai Hartanah..

uhhh..lame tak update blog nie..sudah bersawang..sebuk dengan kerja hartanah jugak..last month dah dapat penyewa untuk rumah di sri pristana..settle satu kerja..lepas tu sibuk dengan renovate rumah baru..alhamdulillah rezeki dari allah..sekarang dalam fasa terakhir untuk kerja2 renovation..insyaallah dlm bulan 4 bolehla duk rumah baru..kawasan pon x jauh dari rumah lama..last week masuk mudah.com..tgk hartanah sekitar pristana..pehhhhh nilai hartanah sekitar Saujana/Pristana ni dah melambung..cam duk kt area SHAH ALAM pulak...project terbaru..CASTANA PHASE 6 dan 8 di jual pada harga  RM 388,888 – RM 632,000 untuk  Up – 1,764 - 1,864 sq.ft...cam mana la org kita nak beli kalu harga hartanah melambung mcm nie...

Anak Kedah kuasai Proton

Anak kelahiran kedah akhirnya di pilih oleh kerajaan bagi menguasai PROTON.Semoga PROTON dibawah Tan Sri Mokhtar Al- Bukhary akan lebih sukses dan berjaya di masa akan datang..Banyak jugak company di bawah Tan Sri nie yer....

Skim Amanah Rakyat 1Malaysia (Sara 1Malaysia)

• Membuat pelaburan sebanyak RM5,000 dalam Amanah Saham 1Malaysia  sama ada melalui simpanan  atau dalam bentuk pinjaman.
• Berpendapatan antara RM500 hingga RM3,000 sebulan, hasil kombinasi pendapatan antara suami dan isteri atau  ibu bapa tunggal.
• Dijamin memperoleh pulangan sebanyak RM134 sebulan sekiranya tidak membuat pinjaman.Memperoleh imbuhan sebanyak RM50 sebulan selepas RM84 ditolak sebagai bayaran balik pinjaman
• Lima tahun jumlah pendapatan keseluruhan para peserta skim terbabit boleh mencecah sebanyak RM13,000.

Sumber Utusan....

Pencari Penyewa

Pencarian penyewa rumah pertama ku sedang berlangsung..beberapa bakal penyewa telah membuat temujanji dan diharapkan akan berjumpa dengan yang sesuai..Process temuduga penyewa sedang berjalan..2 bulan deposit + deposit Api/Air + 1 bulan advance sewa jangan lupa yer...